home | stats | gelinkt door | beheer | maak je eigen weblog aan! | Wil je mijn visitekaartje? punt.nl

 

'Stijging huizenprijzen vlakt af in 2008'
| 21 Juli 2008 | 16:39:32

Nieuwsberichten, actualiteiten en media-signalen

AMSTERDAM - De huizenprijzen in Nederland blijven in 2008 verder stijgen, maar de toename vlakt af. Dat meldde de Telegraaf donderdag op basis van een rondgang onder hypotheekverstrekkers en makelaarsorganisaties.
 

De stijgende hypotheekrente en de aanhoudende krapte op de woningmarkt zullen volgens de ondervraagde banken en makelaars de betaalbaarheid van woningen geen goed doen. De krapte op de huizenmarkt blijft de komende jaren bestaan door het achterblijven van de nieuwbouwproductie.

De druk op het goedkopere koopwoningsegment neemt onder meer toe doordat de woonlasten voor kopers de komende vier jaar met 17 procent toenemen tegen 4,5 procent voor huurders, zo heeft makelaarsvereniging NVM berekend. Dit komt onder meer door toenemende gemeentelijke lasten.

Bron: NU © 03 januari 2008

 
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 88

Wil je mijn visitekaartje?

Hypotheekmarkt blijft groeien
| 21 Juli 2008 | 16:37:34
De hypotheekmarkt blijft ondanks de leencrisis groeien, dit jaar met 2% tot € 113 miljard. Dat stelt Fortis Bank in een woningmarktonderzoek.
 

Over drie jaar heeft de Nederlandse markt volgens de bankverzekeraar een omzet van € 120 miljard. De 2% groei staat wél in schril contrast met de forse stijgingen tussen 2002 en 2007 met soms zo'n 11% per jaar.

Een koopwoning kostte vorig jaar gemiddeld € 240.000, in 2011 zal dat volgens Fortis € 270.000 zijn. De huidige terugval in de verkoop van hypothecaire leningen raakt volgens Fortis vooral de kleinere advieskantoren en banken die zich specialiseren in het verstrekken van tweede en derde hypotheken.

De hypotheekverstrekking komt meer in handen van grote partijen: ketens en inkoopcombinaties beheersen dit jaar 66% van de markt. Een kwart van de klanten gaat via een adviseur.

Bron: Telegraaf © 18 februari 2008

 
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 86


President hof tikt rechter op vingers
Financieel | 12 December 2007 | 16:35:41

President hof tikt rechter op vingers

Voorzitter Huub Willems van de Ondernemingskamer van het gerechtshof in Amsterdam mag geen zakelijke reizen meer maken op kosten van derden. Dat heeft president Nico Schipper van het hof donderdag verklaard.

Willems maakte in mei van dit jaar een trip naar New York op kosten van NautaDutilh, de huisadvocaat van ABN Amro. Daags na terugkeer uit de Verenigde Staten velde Willems als rechter een oordeel over de verkoop van ABN Amro-dochter LaSalle.

De trip van Willems naar de VS was voor Schipper aanleiding om eind september een onderzoek in te stellen. Hij concludeerde dat geen sprake is van niet-integer handelen van raadsheer Willems, die tevens vice-president is van het gerechtshof in Amsterdam.

De president acht het wel ongelukkig dat door de vergoeding van kosten (vliegticket en een hotelovernachting) door het advocatenkantoor ‘een verkeerd beeld is kunnen ontstaan’. ‘Op dit punt is met mr. Willems een gedragslijn voor de toekomst afgesproken.’ De afspraak dat dit soort reisjes niet meer mogen worden gemaakt op kosten van derden, geldt ook voor de andere raadsheren van het hof.

Willems sprak op 2 mei op een seminar van NautaDutilh in New York over aandeelhoudersactivisme. Een dag later zette de rechter van de Ondernemingskamer een streep door het voornemen van ABN Amro om dochterbedrijf LaSalle te verkopen aan Bank of America.

Woordvoerder Margaret van Kempen van NautaDutilh zei de ophef niet te begrijpen. ‘Je geeft geen vergoeding, maar betaalt de onkosten. Het gaat naar schatting om een bedrag van 2500 euro.’ Willems, die al in januari werd uitgenodigd voor het seminar, heeft volgens haar van te voren aangegeven op de bijeenkomst niet over ABN Amro te kunnen spreken om de schijn van belangenverstrengeling te vermijden. De Vereniging van Effectenbezitters (VEB), eiser in de LaSalle-zaak, zei in een reactie niet te twijfelen aan de onafhankelijkheid van Willems. ‘Het feit dat hij het verzoek van de VEB uiteindelijk heeft ingewilligd zegt voldoende.’

De uitspraak was een tegenvaller voor ABN Amro, omdat de Ondernemingskamer bepaalde dat de bank goedkeuring van zijn aandeelhouders had moeten vragen voor de verkoop van LaSalle. In cassatie werd het arrest door de Hoge Raad vernietigd.


Bron: Volkskrant 4 oktober 2007
 
reacties 2 | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 228


Stelling: Hypotheekrente lang vastzetten? AEX eigenlijk op 611
| 03 December 2007 | 21:13:37

Stelling: Hypotheekrente lang vastzetten? AEX eigenlijk op 611

Hebt u uw hypotheekadviseur al aan de lijn gehad met allerlei doemscenario’s over de gestaag stijgende rente én een meer dan aantrekkelijk aanbod om die van u nu lekker lang vast te zetten? Is het inderdaad verstandig om uw hypotheekrente langer vast te zetten? Met het opjagen van de koersen van overnamedoelwitten ABN Amro en Rodamco Europe is nog lang niet alle verborgen waarde uit de AEX geperst. Een rekensom levert zo 10 procent extra op.

De korte en lange rente staan dicht bij elkaar, waardoor bijna iedereen zijn rente nu voor 20 jaar vastzet. Neem daarom een goede verhuisregeling, zodat de hypotheek met deze rente kan worden meegenomen naar een andere koopwoning. In de praktijk kiest iedereen op het ogenblik voor de lange rente. 111In IEX Magazine bekijkt Michiel Pekelharing vijftien van de - nu nog - 25 AEX-bedrijven door een durfkapitalistenbril. Waar valt nog te snijden, verkopen, samenvoegen of sluiten, zodat alle mogelijke verborgen waarde van de aandelen boven water komt? Omgerekend naar de AEX zelf komt Pekelharing uit op een indexstand van 611, als hij die vijftien citroenen volledig uitperst. Dat is 10,7% meer dan de slotstand van 551,91 vrijdag. Pekelharing legde ondermeer de de volgende vier fondsen onder de loep en hij noemt zelfs prijzen. Tussen haakjes staat het verschil met de slotkoers van vrijdag.

Corporate Express: 12,50 euro (+16,7%) )

De koers is inmiddels zo weggezakt dat deze rijp lijkt voor een overname. De koers/winstverhouding van 15,8 ligt in de buurt van grote Amerikaanse branchegenoten zoals Staples (16,5) en Office Depot (15,2). Het grote verschil zit in de verhouding tussen omzet en beurswaarde. Voor Corporate Express betalen beleggers nu 0,25 maal de omzet, tegenover éénmaal voor Staples en 0,6 keer voor Office Depot. Daarmee is het bedrijf een koopje, waarbij een premie van bijna 30% logisch lijkt.

ING: 40,85 euro (+23,2%)

Het trio dat probeert ABN Amro over te nemen, geeft een goed voorbeeld hoe een overname van ING eruit kan zien. De beurswaarde van 73 miljard euro maakt het concern ogenschijnlijk voor bijna alle partijen te groot om in één keer op te slokken, maar in twee delen is het al een heel ander verhaal. De bankdivisie van ING kan zo 46 miljard euro waard zijn en de verzekeringspoot 44 miljard.

Reed Elsevier: 19,20 euro (+32,9%)

Na verkoop van de onderwijsactiviteiten bestaat Reed Elsevier uit drie divisies die waarschijnlijk door durfkapitalisten als hapklare brokken worden gezien:

Reed Business (organisatie beurzen),

Elsevier (wetenschappelijke en medische uitgaven)

Lexis Nexis (juridische literatuur).

Private equity partijen betalen in deze branche grofweg zesmaal het resultaat voor belastingen, wat het prijskaartje op ruim 15 miljard euro kan brengen.

TNT: 40,25 euro (+22,4%)

UPS of Fedex kan er weinig problemen mee hebben om de express-activiteiten voor 6,5 miljard door te verkopen. Per saldo kan één van deze Amerikanen zonder problemen 18,5 miljard euro (40,25 euro) op tafel leggen.ABN Amro is de spectaculaire uitzondering, maar de andere Nederlandse financials - Aegon, Fortis, ING en SNS Reaal - blijven dit jaar allemaal ruim op de AEX achter. De bank met de zachte G presteert nog het minst slecht. Intussen gaat ze onverdroten verder met waar ze goed in is: kralen rijgen. Vrijdag nog maakte ze bekend FSB Bankiers te willen overnemen.


Bron: De Pers 17 juni 2007
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 148


Trichet: rentebesluit september nog onzeker
Financieel | 28 November 2007 | 18:08:59

Trichet: rentebesluit september nog onzeker

BOEDAPEST - Jean-Claude Trichet, president van de Europese Centrale Bank, heeft maandag laten weten zich niet te willen vastleggen op een renteverhoging in september. Eerder had hij een signaal gegeven dat op een verhoging wees.

Nu zei hij hierover dat hij deze uitspraken deed voordat het onrustig werd op de financiële markten.

Hij voegde hieraan toe dat de ECB pas op een beleidsbijeenkomst op 6 september een beslissing neemt over vervolgstappen. Trichet deed zijn uitspraken na afloop van een toespraak op een bijeenkomst in Boedapest.

De centrale bank staat onder druk om de rente niet te verhogen, omdat een renteverhoging ongunstig is voor de aandelenmarkten. Deze staan toch al flink onder druk vanwege de crisis die is ontstaan op de Amerikaanse hypotheekmarkt.


Bron: Telegraaf 27 augustus 2007
 
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 137


Verlaging rentetarief Bank of Scotland per 19 november 2007
| 20 November 2007 | 00:25:37

Verlaging rentetarief Bank of Scotland per 19 november 2007

Bank of Scotland Hypotheken verlaagt haar hypotheek rentetarieven voor de volgende hypotheken met -0.15%:

Aflossingsvrije hypotheek: 1 jaar.
Aflossingsvrije hypotheek - Budget: 1 jaar.
Aflossingsvrije hypotheek - Easy: 1 jaar.
Annuïteitenhypotheek: 1 jaar.
Annuïteitenhypotheek - Budget: 1 jaar.
Annuïteitenhypotheek - Easy: 1 jaar.
Spaarhypotheek: 1 jaar.
Spaarhypotheek - Budget: 1 jaar.
Spaarhypotheek - Easy: 1 jaar.
Unit-Linked hypotheek: 1 jaar.
Unit-Linked hypotheek - Budget: 1 jaar.
Unit-Linked hypotheek - Easy: 1 jaar.

Bank of Scotland Hypotheken verlaagt haar hypotheek rentetarieven voor de volgende hypotheken met -0.1%:

Aflossingsvrije hypotheek: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Aflossingsvrije hypotheek - Budget: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Aflossingsvrije hypotheek - Easy: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Annuïteitenhypotheek: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Annuïteitenhypotheek - Budget: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Annuïteitenhypotheek - Easy: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Spaarhypotheek: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Spaarhypotheek - Budget: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Spaarhypotheek - Easy: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Unit-Linked hypotheek: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Unit-Linked hypotheek - Budget: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.
Unit-Linked hypotheek - Easy: 5 jaar, 6 jaar, 10 jaar, 20 jaar.

Bank of Scotland Hypotheken verlaagt haar hypotheek rentetarieven voor de volgende hypotheken met -0.05%:

Aflossingsvrije hypotheek: 15 jaar.
Aflossingsvrije hypotheek - Budget: 15 jaar.
Aflossingsvrije hypotheek - Easy: 15 jaar.
Annuïteitenhypotheek: 15 jaar.
Annuïteitenhypotheek - Budget: 15 jaar.
Annuïteitenhypotheek - Easy: 15 jaar.
Spaarhypotheek: 15 jaar.
Spaarhypotheek - Budget: 15 jaar.
Spaarhypotheek - Easy: 15 jaar.
Unit-Linked hypotheek: 15 jaar.
Unit-Linked hypotheek - Budget: 15 jaar.
Unit-Linked hypotheek - Easy: 15 jaar.
 
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 135


Wavin: ruilverhouding stockdividend 1 op 57 aandelen
Financieel | 15 November 2007 | 18:32:49

Wavin: ruilverhouding stockdividend 1 op 57 aandelen

Wavin heeft de ruilverhouding voor het interim stockdividend vastgesteld voor het eerste halfjaar van 2007. Daarbij wordt 1 nieuw gewoon aandeel ontvangen op 57 bestaande gewone aandelen. Dit heeft Wavin dinsdag bekendgemaakt. De uitkering vindt plaats uit de agio-reserve.

De omwisselverhouding is bepaald aan de hand van de gewogen gemiddelde koers van verhandelde Wavin-aandelen op Euronext Amsterdam gedurende de periode 27 september tot en met 1 oktober 2007, wat neerkomt op EUR 12,57. 1/57e deel vertegenwoordigt een waarde van EUR 0,2205 wat min of meer gelijk is aan het dividend in contanten van EUR 0,22.

Het dividend is betaalbaar en de stukken zijn leverbaar vanaf 5 oktober 2007. Nadat de aandelen van het stockdividend zijn uitgegeven, neemt het totale aantal uitstaande en uitgegeven aandelen toe naar 78.766.116 in vergelijking met 78.412.107 voor het stock dividend.


Bron: De Pers 2 oktober 2007
 
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 143


Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek als gescheiden man uit huis gaat?
Financieel | 06 November 2007 | 18:49:39

Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek als gescheiden man uit huis gaat?

Mijn vrouw en ik gaan scheiden. We hebben afgesproken dat zij met de kinderen nog twee jaar in de woning blijft wonen en dat ik dan weer in dit huis ga wonen. In de tussentijd zal ik iets gaan huren. Hoe werkt dit nu uit met de hypotheek en de spaarpolis?

Als u gaat scheiden, mag u de oude woning nog twee jaar als eigen woning opvoeren in box 1 en de hypotheekrente aftrekken. Blijft uw ex-echtgenote toch langer in het huis wonen, dan is de hypotheekrente voor u niet meer aftrekbaar. Ook voor de spaarpolis kan dit gevolgen hebben, met name als uw polis een zogenaamde kapitaalverzekering eigen woning is. Als u na twee jaar geen eigen woning meer heeft, dan zal de polis fictief tot uitkering komen: de fiscus stelt dan dat u over de rente in de polis belasting moet betalen. De reden is dat u niet meer voldoet aan de voorwaarden van de kapitaalverzekering eigen woning omdat u geen eigen woning meer heeft.

 
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 157


Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek als gescheiden man uit huis gaat?
| 30 Oktober 2007 | 01:05:56

Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek als gescheiden man uit huis gaat?

Mijn vrouw en ik gaan scheiden. We hebben afgesproken dat zij met de kinderen nog twee jaar in de woning blijft wonen en dat ik dan weer in dit huis ga wonen. In de tussentijd zal ik iets gaan huren. Hoe werkt dit nu uit met de hypotheek en de spaarpolis?

Als u gaat scheiden, mag u de oude woning nog twee jaar als eigen woning opvoeren in box 1 en de hypotheekrente aftrekken. Blijft uw ex-echtgenote toch langer in het huis wonen, dan is de hypotheekrente voor u niet meer aftrekbaar. Ook voor de spaarpolis kan dit gevolgen hebben, met name als uw polis een zogenaamde kapitaalverzekering eigen woning is. Als u na twee jaar geen eigen woning meer heeft, dan zal de polis fictief tot uitkering komen: de fiscus stelt dan dat u over de rente in de polis belasting moet betalen. De reden is dat u niet meer voldoet aan de voorwaarden van de kapitaalverzekering eigen woning omdat u geen eigen woning meer heeft.

 
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 147


Eigen Huis: variabele hypotheekrente fors omhoog - Stijging per september door Amerikaanse kredietcrisis
| 24 Oktober 2007 | 03:46:40

Eigen Huis: variabele hypotheekrente fors omhoog - Stijging per september door Amerikaanse kredietcrisis

Als gevolg van de crisis op de Amerikaanse hypotheekmarkt moeten Nederlandse huizenbezitters vanaf volgende maand rekenen op een flinke verhoging van de variabele rente op hun hypotheek. Dat verwacht de Vereniging Eigen Huis.

De vereniging rekent op een stijging van zo’n 0,3%, tot rond de 5,5%. Zo veel steeg deze maand de rente die de banken elkaar berekenen. In het verleden steeg de variabele hypotheekrente steevast mee met dat percentage. Het verband is ook volgens de Postbank ’sterk’.

reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 165


Home   weblog sinds: 2007-05-26

Ontwikkeld door punt.nl en gehost door mijndomein.nl. Problemen met de inhoud van deze log? Klik hier.